Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 13

4569AD Graauw

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.042
+12,5%
[ € 192.757 – € 245.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.750[ € 204.013 – € 225.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.420[ € 212.174 – € 234.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 13 in Graauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.042 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +1,0%
+€ 24.32812 maanden +12,5%
+€ 16.78512 mnd vs. NL +8,6%
Begoniastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.042 voor Begoniastraat 13 in Graauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 13 in Graauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.420. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.042.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 13
€ 223.420[ € 212.174 – € 234.508 ]
Verkoper houdt over€ 219.712−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.038+€ 6.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 13 in Graauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 13
Onder gem. in buurt Kern GraauwBoven gem.
€ 214.750[ € 204.013 – € 225.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Graauw
€ 361.813[ € 238.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 13 adviseren wij in een bod van € 223.420, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.750 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.042+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.420+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.591+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 214.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 13 in Graauw bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 219.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.042
Verwachte verkoopprijs€ 223.420
Verwachte vraagprijs€ 214.750
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Graauw→
PlaatsGraauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Graauw besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Graauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Graauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,0 km
Overstapstation55,8 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 8, 4569BA Graauw
Tulpstraat 8
1993 · 173 m²
€ 464.217
Straatbeeld van Zandbergsestraat 17, 4569TC Graauw
Zandbergsestraat 17
1995 · 154 m²
€ 493.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.042 is Begoniastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Graauw. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 13 in Graauw.

Wat is Begoniastraat 13 in Graauw waard?
Begoniastraat 13 in Graauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.042 (bandbreedte € 192.757 – € 245.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Graauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 13 in Graauw?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 13 in Graauw is in oktober 2026 € 214.750 (bandbreedte € 204.013 – € 225.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 13 in Graauw?
Voor Begoniastraat 13 adviseren wij een bod van € 223.420 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 13 in Graauw?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 13 in Graauw bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 13 in Graauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 13 in Graauw is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Graauw is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 13 ligt rond € 219.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Graauw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.