Huiswaardemeter

Woningwaarde Standertmolenstraat 6

4569TB Graauw

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.582
+12,5%
[ € 240.752 – € 306.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.121[ € 255.665 – € 282.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.117[ € 264.102 – € 291.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Standertmolenstraat 6 in Graauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.582 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +1,0%
+€ 30.38512 maanden +12,5%
+€ 20.96312 mnd vs. NL +8,6%
Standertmolenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.582 voor Standertmolenstraat 6 in Graauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standertmolenstraat 6 in Graauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.117. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.582.

Verwachte verkoopprijs Standertmolenstraat 6
€ 278.117[ € 264.102 – € 291.902 ]
Verkoper houdt over€ 273.808−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.829+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standertmolenstraat 6 in Graauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Standertmolenstraat 6
Onder gem. in GraauwBoven gem.
€ 269.121[ € 255.665 – € 282.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in Graauw
€ 377.350[ € 238.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standertmolenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 278.117, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.121 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.582+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.117+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.023+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standertmolenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 269.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standertmolenstraat 6 in Graauw bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 273.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standertmolenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.582
Verwachte verkoopprijs€ 278.117
Verwachte vraagprijs€ 269.121
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Graauw→
PlaatsGraauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Graauw besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (17%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Graauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Graauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standertmolenstraat 16, 4569TB Graauw
Standertmolenstraat 16
1901 · 165 m²
€ 294.236
Straatbeeld van Zandbergsestraat 38, 4569TE Graauw
Zandbergsestraat 38
1901 · 85 m²
€ 162.032
Straatbeeld van Oude Kaai 6, 4569AB Graauw
Oude Kaai 6
1901 · 186 m²
€ 232.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.582 is Standertmolenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Graauw. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Standertmolenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standertmolenstraat 6 in Graauw.

Wat is Standertmolenstraat 6 in Graauw waard?
Standertmolenstraat 6 in Graauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.582 (bandbreedte € 240.752 – € 306.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Graauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standertmolenstraat 6 in Graauw?
De verwachte vraagprijs van Standertmolenstraat 6 in Graauw is in oktober 2026 € 269.121 (bandbreedte € 255.665 – € 282.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Standertmolenstraat 6 in Graauw?
Voor Standertmolenstraat 6 adviseren wij een bod van € 278.117 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standertmolenstraat 6 in Graauw?
De geschatte bruto maandlasten van Standertmolenstraat 6 in Graauw bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standertmolenstraat 6 in Graauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standertmolenstraat 6 in Graauw is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standertmolenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Graauw is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Standertmolenstraat 6 ligt rond € 273.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standertmolenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Standertmolenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Graauw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.