Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergsestraat 47

4569TC Graauw

Te koop
148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.828
+11,5%
[ € 201.369 – € 256.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.095[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergsestraat 47 in Graauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.828 (€ 1.546 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds mei +1,0%
+€ 23.58912 maanden +11,5%
+€ 14.88612 mnd vs. NL +7,3%
Zandbergsestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.828 voor Zandbergsestraat 47 in Graauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergsestraat 47 in Graauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.095. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.828.

Verwachte verkoopprijs Zandbergsestraat 47
€ 233.095[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 229.281−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.907+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.281

Wat is de vraagprijs?

Zandbergsestraat 47 in Graauw staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.520 per m².

Vraagprijs Zandbergsestraat 47
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.520[ € 1.444 – € 1.596 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 462.777[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergsestraat 47 adviseren wij in een bod van € 233.095, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.095+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.750+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergsestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergsestraat 47 in Graauw bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 228.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergsestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.828
Verwachte verkoopprijs€ 233.095
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Graauw→
PlaatsGraauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Graauw besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (10%)
D (5%)
E (10%)
F (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Graauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Graauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standertmolenstraat 16, 4569TB Graauw
Standertmolenstraat 16
1901 · 165 m²
€ 293.256
Straatbeeld van Zandbergsestraat 38, 4569TE Graauw
Zandbergsestraat 38
1901 · 85 m²
€ 161.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.828 is Zandbergsestraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Graauw. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandbergsestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergsestraat 47 in Graauw.

Wat is Zandbergsestraat 47 in Graauw waard?
Zandbergsestraat 47 in Graauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.828 (bandbreedte € 201.369 – € 256.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Graauw.
Wat is de vraagprijs van Zandbergsestraat 47 in Graauw?
Zandbergsestraat 47 in Graauw staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergsestraat 47 in Graauw?
Voor Zandbergsestraat 47 adviseren wij een bod van € 233.095 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergsestraat 47 in Graauw?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergsestraat 47 in Graauw bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergsestraat 47 in Graauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergsestraat 47 in Graauw is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 23.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergsestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Graauw is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergsestraat 47 ligt rond € 228.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergsestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Zandbergsestraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Graauw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.