Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperzeedijk 29A

8277AP Grafhorst

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.832
+13,3%
[ € 562.172 – € 715.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.076[ € 594.772 – € 657.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.848[ € 619.158 – € 684.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperzeedijk 29A in Grafhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.832 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.602Sinds september +1,0%
+€ 74.87712 maanden +13,3%
+€ 53.02912 mnd vs. NL +9,4%
Kamperzeedijk 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.832 voor Kamperzeedijk 29A in Grafhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperzeedijk 29A in Grafhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.848. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.832.

Verwachte verkoopprijs Kamperzeedijk 29A
€ 651.848[ € 619.158 – € 684.333 ]
Verkoper houdt over€ 643.428−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.035+€ 15.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperzeedijk 29A in Grafhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperzeedijk 29A
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 626.076[ € 594.772 – € 657.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperzeedijk 29A adviseren wij in een bod van € 651.848, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.076 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.832+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.848+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.440+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperzeedijk 29A zal in bij een vraagprijs van € 626.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperzeedijk 29A in Grafhorst bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 638.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperzeedijk 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.832
Verwachte verkoopprijs€ 651.848
Verwachte vraagprijs€ 626.076
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtGrafhorst
PlaatsGrafhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grafhorst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Grafhorst

Grafhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Dieststraat 21, 8277AS Grafhorst
Jan van Dieststraat 21
1986 · 143 m²
€ 446.613
Straatbeeld van Grafhorsterweg 125, 8277AC Grafhorst
Grafhorsterweg 125
1978 · 133 m²
€ 482.643
Straatbeeld van Kamperzeedijk 2C, 8277AN Grafhorst
Kamperzeedijk 2C
2018 · 121 m²
€ 438.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperzeedijk 29A valt met een geschatte woningwaarde van € 638.832 duidelijk in het hogere segment van Grafhorst. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamperzeedijk 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperzeedijk 29A in Grafhorst.

Wat is Kamperzeedijk 29A in Grafhorst waard?
Kamperzeedijk 29A in Grafhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.832 (bandbreedte € 562.172 – € 715.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grafhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperzeedijk 29A in Grafhorst?
De verwachte vraagprijs van Kamperzeedijk 29A in Grafhorst is in oktober 2026 € 626.076 (bandbreedte € 594.772 – € 657.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperzeedijk 29A in Grafhorst?
Voor Kamperzeedijk 29A adviseren wij een bod van € 651.848 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperzeedijk 29A in Grafhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperzeedijk 29A in Grafhorst bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperzeedijk 29A in Grafhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperzeedijk 29A in Grafhorst is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 74.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperzeedijk 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grafhorst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kamperzeedijk 29A ligt rond € 638.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperzeedijk 29A?
Huishoudens in de buurt van Kamperzeedijk 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grafhorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.