Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 29

7783AG Gramsbergen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.865
+1,5%
[ € 236.601 – € 301.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.803[ € 248.713 – € 274.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.118[ € 262.144 – € 289.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 29 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.865 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.06712 maanden +1,5%
€ -6.19212 mnd vs. NL -2,3%
Acaciastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.865 voor Acaciastraat 29 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 29 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.118. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.865.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 29
€ 276.118[ € 262.144 – € 289.737 ]
Verkoper houdt over€ 271.831−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.790+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 29 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 29
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 261.803[ € 248.713 – € 274.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 29 adviseren wij in een bod van € 276.118, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.803 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.865+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.118+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.924+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 261.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 29 in Gramsbergen bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 268.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.865
Verwachte verkoopprijs€ 276.118
Verwachte vraagprijs€ 261.803
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Esestraat 4, 7783GL Gramsbergen
Van der Esestraat 4
2021 · 105 m²
€ 371.141
Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.865 is Acaciastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 29 in Gramsbergen.

Wat is Acaciastraat 29 in Gramsbergen waard?
Acaciastraat 29 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.865 (bandbreedte € 236.601 – € 301.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 29 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 29 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 261.803 (bandbreedte € 248.713 – € 274.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 29 in Gramsbergen?
Voor Acaciastraat 29 adviseren wij een bod van € 276.118 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 29 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 29 in Gramsbergen bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 29 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 29 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 29 ligt rond € 268.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.