Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5a

7783AR Gramsbergen

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.854
+1,5%
[ € 228.672 – € 291.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.149[ € 240.492 – € 265.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.737[ € 253.238 – € 279.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5a in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.854 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,1%
+€ 3.93112 maanden +1,5%
€ -5.98412 mnd vs. NL -2,3%
Stationsstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.854 voor Stationsstraat 5a in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5a in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.854.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5a
€ 266.737[ € 253.238 – € 279.894 ]
Verkoper houdt over€ 262.553−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.222+€ 7.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 5a in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 5a
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 253.149[ € 240.492 – € 265.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5a adviseren wij in een bod van € 266.737, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.149 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.854+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.737+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.074+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 253.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5a in Gramsbergen bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 259.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.854
Verwachte verkoopprijs€ 266.737
Verwachte vraagprijs€ 253.149
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.854 is Stationsstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5a in Gramsbergen.

Wat is Stationsstraat 5a in Gramsbergen waard?
Stationsstraat 5a in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.854 (bandbreedte € 228.672 – € 291.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5a in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5a in Gramsbergen is in oktober 2026 € 253.149 (bandbreedte € 240.492 – € 265.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5a in Gramsbergen?
Voor Stationsstraat 5a adviseren wij een bod van € 266.737 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5a in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5a in Gramsbergen bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5a in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5a in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5a ligt rond € 259.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.