Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 6

7783AS Gramsbergen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.615
+1,5%
[ € 224.061 – € 285.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.030[ € 235.629 – € 260.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.375[ € 248.117 – € 274.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 6 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.615 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.85212 maanden +1,5%
€ -5.86312 mnd vs. NL -2,3%
Stationsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.615 voor Stationsstraat 6 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 6 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.375. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.615.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 6
€ 261.375[ € 248.117 – € 274.235 ]
Verkoper houdt over€ 257.250−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.753+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 6 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 6
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 248.030[ € 235.629 – € 260.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 261.375, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.030 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.615+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.375+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.444+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 248.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 6 in Gramsbergen bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.615
Verwachte verkoopprijs€ 261.375
Verwachte vraagprijs€ 248.030
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.615 is Stationsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 6 in Gramsbergen.

Wat is Stationsstraat 6 in Gramsbergen waard?
Stationsstraat 6 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.615 (bandbreedte € 224.061 – € 285.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 248.030 (bandbreedte € 235.629 – € 260.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 6 in Gramsbergen?
Voor Stationsstraat 6 adviseren wij een bod van € 261.375 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 6 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 6 in Gramsbergen bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 6 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 6 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 6 ligt rond € 254.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.