Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8

7783BD Gramsbergen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.110
+1,5%
[ € 219.217 – € 279.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.875[ € 229.781 – € 253.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.562[ € 243.568 – € 269.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.110 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds september +0,1%
+€ 3.76812 maanden +1,5%
€ -5.73712 mnd vs. NL -2,3%
Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.110 voor Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.562. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.110.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8
€ 256.562[ € 243.568 – € 269.207 ]
Verkoper houdt over€ 252.490−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.843+€ 7.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 241.875[ € 229.781 – € 253.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 256.562, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.875 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.562+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.390+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 241.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 249.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.110
Verwachte verkoopprijs€ 256.562
Verwachte vraagprijs€ 241.875
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Esestraat 4, 7783GL Gramsbergen
Van der Esestraat 4
2021 · 105 m²
€ 371.141
Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.110 is Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen.

Wat is Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen waard?
Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.110 (bandbreedte € 219.217 – € 279.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 241.875 (bandbreedte € 229.781 – € 253.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen?
Voor Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 adviseren wij een bod van € 256.562 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 ligt rond € 249.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.