Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Riemsdijkstraat 13

7783BJ Gramsbergen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.220
+1,5%
[ € 250.994 – € 319.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.793[ € 263.903 – € 291.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.846[ € 277.890 – € 307.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.220 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.31512 maanden +1,5%
€ -6.56812 mnd vs. NL -2,3%
Burgemeester van Riemsdijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.220 voor Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.846. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.220.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Riemsdijkstraat 13
€ 292.846[ € 277.890 – € 307.142 ]
Verkoper houdt over€ 288.375−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.853+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Riemsdijkstraat 13
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 277.793[ € 263.903 – € 291.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 292.846, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.793 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.220+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.846+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.488+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 277.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 285.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Riemsdijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.220
Verwachte verkoopprijs€ 292.846
Verwachte vraagprijs€ 277.793
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Riemsdijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen.

Wat is Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen waard?
Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.220 (bandbreedte € 250.994 – € 319.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 277.793 (bandbreedte € 263.903 – € 291.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen?
Voor Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 292.846 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 ligt rond € 285.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Riemsdijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.