Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemattestraat 16

7783BN Gramsbergen

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.933
+1,5%
[ € 324.661 – € 413.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.264[ € 341.301 – € 377.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.862[ € 359.731 – € 397.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemattestraat 16 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.933 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.58112 maanden +1,5%
€ -8.49612 mnd vs. NL -2,3%
Hattemattestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.933 voor Hattemattestraat 16 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemattestraat 16 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.862. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.933.

Verwachte verkoopprijs Hattemattestraat 16
€ 378.862[ € 359.731 – € 397.597 ]
Verkoper houdt over€ 373.445−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.589+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemattestraat 16 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemattestraat 16
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 359.264[ € 341.301 – € 377.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemattestraat 16 adviseren wij in een bod van € 378.862, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.264 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.933+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.862+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.805+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemattestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 359.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemattestraat 16 in Gramsbergen bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemattestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.933
Verwachte verkoopprijs€ 378.862
Verwachte vraagprijs€ 359.264
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 337.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.933 ligt Hattemattestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hattemattestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemattestraat 16 in Gramsbergen.

Wat is Hattemattestraat 16 in Gramsbergen waard?
Hattemattestraat 16 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.933 (bandbreedte € 324.661 – € 413.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemattestraat 16 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hattemattestraat 16 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 359.264 (bandbreedte € 341.301 – € 377.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemattestraat 16 in Gramsbergen?
Voor Hattemattestraat 16 adviseren wij een bod van € 378.862 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemattestraat 16 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemattestraat 16 in Gramsbergen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemattestraat 16 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemattestraat 16 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemattestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hattemattestraat 16 ligt rond € 368.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemattestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hattemattestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.