Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oostermaat 60a

7783BX Gramsbergen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.520
+1,5%
[ € 250.378 – € 318.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.114[ € 263.258 – € 290.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.124[ € 277.211 – € 306.391 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oostermaat 60a in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.520 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.30412 maanden +1,5%
€ -6.55212 mnd vs. NL -2,3%
De Oostermaat 60a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.520 voor De Oostermaat 60a in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oostermaat 60a in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.124. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.520.

Verwachte verkoopprijs De Oostermaat 60a
€ 292.124[ € 277.211 – € 306.391 ]
Verkoper houdt over€ 287.661−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.116+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oostermaat 60a in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs De Oostermaat 60a
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 277.114[ € 263.258 – € 290.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oostermaat 60a adviseren wij in een bod van € 292.124, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.114 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.520+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.124+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.730+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oostermaat 60a zal in bij een vraagprijs van € 277.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oostermaat 60a in Gramsbergen bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 284.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oostermaat 60a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.520
Verwachte verkoopprijs€ 292.124
Verwachte vraagprijs€ 277.114
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Esestraat 4, 7783GL Gramsbergen
Van der Esestraat 4
2021 · 105 m²
€ 371.141
Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Oostermaat 60a ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Oostermaat 60a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oostermaat 60a in Gramsbergen.

Wat is De Oostermaat 60a in Gramsbergen waard?
De Oostermaat 60a in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.520 (bandbreedte € 250.378 – € 318.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oostermaat 60a in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van De Oostermaat 60a in Gramsbergen is in oktober 2026 € 277.114 (bandbreedte € 263.258 – € 290.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oostermaat 60a in Gramsbergen?
Voor De Oostermaat 60a adviseren wij een bod van € 292.124 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oostermaat 60a in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Oostermaat 60a in Gramsbergen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oostermaat 60a in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oostermaat 60a in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oostermaat 60a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Oostermaat 60a ligt rond € 284.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oostermaat 60a?
Huishoudens in de buurt van De Oostermaat 60a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.