Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Weerdje 9

7783CT Gramsbergen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.188
+1,5%
[ € 172.645 – € 219.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.668[ € 181.135 – € 200.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.868[ € 191.641 – € 211.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Weerdje 9 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.188 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.96812 maanden +1,5%
€ -4.51812 mnd vs. NL -2,3%
Het Weerdje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.188 voor Het Weerdje 9 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Weerdje 9 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.188.

Verwachte verkoopprijs Het Weerdje 9
€ 201.868[ € 191.641 – € 211.813 ]
Verkoper houdt over€ 198.397−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.055+€ 6.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Weerdje 9 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Het Weerdje 9
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 190.668[ € 181.135 – € 200.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Weerdje 9 adviseren wij in een bod van € 201.868, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.668 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.868+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.961+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Weerdje 9 zal in bij een vraagprijs van € 190.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Weerdje 9 in Gramsbergen bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 196.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Weerdje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.188
Verwachte verkoopprijs€ 201.868
Verwachte vraagprijs€ 190.668
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.188 is Het Weerdje 9 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Weerdje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Weerdje 9 in Gramsbergen.

Wat is Het Weerdje 9 in Gramsbergen waard?
Het Weerdje 9 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.188 (bandbreedte € 172.645 – € 219.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Weerdje 9 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Het Weerdje 9 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 190.668 (bandbreedte € 181.135 – € 200.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Weerdje 9 in Gramsbergen?
Voor Het Weerdje 9 adviseren wij een bod van € 201.868 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Weerdje 9 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Weerdje 9 in Gramsbergen bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Weerdje 9 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Weerdje 9 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Weerdje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Het Weerdje 9 ligt rond € 196.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Weerdje 9?
Huishoudens in de buurt van Het Weerdje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.