Huiswaardemeter

Woningwaarde Osseweide 14

7783ED Gramsbergen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.321
+1,5%
[ € 344.362 – € 438.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.270[ € 362.207 – € 400.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.637[ € 381.404 – € 421.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseweide 14 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.321 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,1%
+€ 5.91912 maanden +1,5%
€ -9.01212 mnd vs. NL -2,3%
Osseweide 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.321 voor Osseweide 14 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweide 14 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.637. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.321.

Verwachte verkoopprijs Osseweide 14
€ 401.637[ € 381.404 – € 421.552 ]
Verkoper houdt over€ 395.969−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.820+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweide 14 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweide 14
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 381.270[ € 362.207 – € 400.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweide 14 adviseren wij in een bod van € 401.637, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.270 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.637+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.719+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweide 14 zal in bij een vraagprijs van € 381.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweide 14 in Gramsbergen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweide 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.321
Verwachte verkoopprijs€ 401.637
Verwachte vraagprijs€ 381.270
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 337.492
Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osseweide 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Uitbreidingsplan willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osseweide 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweide 14 in Gramsbergen.

Wat is Osseweide 14 in Gramsbergen waard?
Osseweide 14 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.321 (bandbreedte € 344.362 – € 438.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweide 14 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Osseweide 14 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 381.270 (bandbreedte € 362.207 – € 400.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseweide 14 in Gramsbergen?
Voor Osseweide 14 adviseren wij een bod van € 401.637 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseweide 14 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Osseweide 14 in Gramsbergen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseweide 14 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseweide 14 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweide 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Osseweide 14 ligt rond € 391.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseweide 14?
Huishoudens in de buurt van Osseweide 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.