Huiswaardemeter

Woningwaarde Osseweide 4

7783ED Gramsbergen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.975
+1,5%
[ € 351.098 – € 446.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.387[ € 368.968 – € 407.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.852[ € 389.261 – € 430.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseweide 4 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.975 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,1%
+€ 6.03512 maanden +1,5%
€ -9.18812 mnd vs. NL -2,3%
Osseweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.975 voor Osseweide 4 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweide 4 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.852. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.975.

Verwachte verkoopprijs Osseweide 4
€ 409.852[ € 389.261 – € 430.235 ]
Verkoper houdt over€ 404.094−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.199+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweide 4 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweide 4
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 388.387[ € 368.968 – € 407.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.412 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweide 4 adviseren wij in een bod van € 409.852, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.387 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.975+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.852+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.345+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweide 4 in Gramsbergen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 398.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.975
Verwachte verkoopprijs€ 409.852
Verwachte vraagprijs€ 388.387
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 337.492
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osseweide 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Uitbreidingsplan willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osseweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweide 4 in Gramsbergen.

Wat is Osseweide 4 in Gramsbergen waard?
Osseweide 4 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.975 (bandbreedte € 351.098 – € 446.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweide 4 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Osseweide 4 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 388.387 (bandbreedte € 368.968 – € 407.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseweide 4 in Gramsbergen?
Voor Osseweide 4 adviseren wij een bod van € 409.852 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseweide 4 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Osseweide 4 in Gramsbergen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseweide 4 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseweide 4 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Osseweide 4 ligt rond € 398.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseweide 4?
Huishoudens in de buurt van Osseweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.