Huiswaardemeter

Woningwaarde Loozermars-Zuid 54

7783EK Gramsbergen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.775
+1,5%
[ € 381.722 – € 485.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.603[ € 402.423 – € 444.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.191[ € 421.739 – € 466.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.775 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,1%
+€ 6.56212 maanden +1,5%
€ -9.98912 mnd vs. NL -2,3%
Loozermars-Zuid 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.775 voor Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.775.

Verwachte verkoopprijs Loozermars-Zuid 54
€ 444.191[ € 421.739 – € 466.133 ]
Verkoper houdt over€ 438.055−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.225+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Loozermars-Zuid 54
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 423.603[ € 402.423 – € 444.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loozermars-Zuid 54 adviseren wij in een bod van € 444.191, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.603 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.775+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.191+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.401+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loozermars-Zuid 54 zal in bij een vraagprijs van € 423.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loozermars-Zuid 54

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.775
Verwachte verkoopprijs€ 444.191
Verwachte vraagprijs€ 423.603
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Straatbeeld van De Hoge Esch 47, 7783CB Gramsbergen
De Hoge Esch 47
1974 · 121 m²
€ 458.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.775 zit Loozermars-Zuid 54 in het middensegment van Gramsbergen Uitbreidingsplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loozermars-Zuid 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen.

Wat is Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen waard?
Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.775 (bandbreedte € 381.722 – € 485.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 423.603 (bandbreedte € 402.423 – € 444.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen?
Voor Loozermars-Zuid 54 adviseren wij een bod van € 444.191 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loozermars-Zuid 54 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loozermars-Zuid 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Loozermars-Zuid 54 ligt rond € 433.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loozermars-Zuid 54?
Huishoudens in de buurt van Loozermars-Zuid 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.