Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofkamp 11

7783EL Gramsbergen

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.621
+1,5%
[ € 158.946 – € 202.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.494[ € 166.719 – € 184.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.897[ € 176.389 – € 194.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofkamp 11 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.621 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 229Sinds september +0,1%
+€ 2.73212 maanden +1,5%
€ -4.16012 mnd vs. NL -2,3%
Hofkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.621 voor Hofkamp 11 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofkamp 11 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.897. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.621.

Verwachte verkoopprijs Hofkamp 11
€ 185.897[ € 176.389 – € 194.957 ]
Verkoper houdt over€ 182.602−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.765+€ 5.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofkamp 11 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Hofkamp 11
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 175.494[ € 166.719 – € 184.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofkamp 11 adviseren wij in een bod van € 185.897, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.494 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.897+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.192+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 175.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofkamp 11 in Gramsbergen bedragen € 954 per maand bij een woningwaarde van € 180.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 954
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.621
Verwachte verkoopprijs€ 185.897
Verwachte vraagprijs€ 175.494
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 337.492
Straatbeeld van De Hoge Esch 27, 7783CA Gramsbergen
De Hoge Esch 27
1973 · 115 m²
€ 323.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.621 is Hofkamp 11 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofkamp 11 in Gramsbergen.

Wat is Hofkamp 11 in Gramsbergen waard?
Hofkamp 11 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.621 (bandbreedte € 158.946 – € 202.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofkamp 11 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hofkamp 11 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 175.494 (bandbreedte € 166.719 – € 184.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofkamp 11 in Gramsbergen?
Voor Hofkamp 11 adviseren wij een bod van € 185.897 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofkamp 11 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofkamp 11 in Gramsbergen bedragen € 954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofkamp 11 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofkamp 11 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hofkamp 11 ligt rond € 180.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Hofkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.