Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mars 12

7783EM Gramsbergen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.430
+1,5%
[ € 363.818 – € 463.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.804[ € 383.614 – € 423.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.285[ € 402.027 – € 444.346 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mars 12 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.430 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,1%
+€ 6.25412 maanden +1,5%
€ -9.52012 mnd vs. NL -2,3%
De Mars 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.430 voor De Mars 12 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mars 12 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.285. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.430.

Verwachte verkoopprijs De Mars 12
€ 423.285[ € 402.027 – € 444.346 ]
Verkoper houdt over€ 417.379−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.901+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mars 12 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs De Mars 12
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 403.804[ € 383.614 – € 423.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mars 12 adviseren wij in een bod van € 423.285, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.804 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.430+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.285+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.449+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mars 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mars 12 in Gramsbergen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mars 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.430
Verwachte verkoopprijs€ 423.285
Verwachte vraagprijs€ 403.804
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 337.492
Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.430 zit De Mars 12 in het middensegment van Gramsbergen Uitbreidingsplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Mars 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mars 12 in Gramsbergen.

Wat is De Mars 12 in Gramsbergen waard?
De Mars 12 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.430 (bandbreedte € 363.818 – € 463.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mars 12 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van De Mars 12 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 403.804 (bandbreedte € 383.614 – € 423.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mars 12 in Gramsbergen?
Voor De Mars 12 adviseren wij een bod van € 423.285 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mars 12 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Mars 12 in Gramsbergen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mars 12 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mars 12 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mars 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Mars 12 ligt rond € 413.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mars 12?
Huishoudens in de buurt van De Mars 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.