Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 15

6096AA Grathem

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.388
+7,6%
[ € 250.261 – € 318.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.259[ € 264.346 – € 292.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.652[ € 275.977 – € 305.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 15 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.388 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,6%
+€ 20.18712 maanden +7,6%
+€ 9.95212 mnd vs. NL +3,8%
Brugstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.388 voor Brugstraat 15 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 15 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.652. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.388.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 15
€ 290.652[ € 275.977 – € 305.028 ]
Verkoper houdt over€ 286.205−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.615+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 15 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 15
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 278.259[ € 264.346 – € 292.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 15 adviseren wij in een bod van € 290.652, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.259 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.388+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.652+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.185+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 278.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 15 in Grathem bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 284.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.388
Verwachte verkoopprijs€ 290.652
Verwachte vraagprijs€ 278.259
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.388 is Brugstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 15 in Grathem.

Wat is Brugstraat 15 in Grathem waard?
Brugstraat 15 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.388 (bandbreedte € 250.261 – € 318.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 15 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 15 in Grathem is in oktober 2026 € 278.259 (bandbreedte € 264.346 – € 292.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 15 in Grathem?
Voor Brugstraat 15 adviseren wij een bod van € 290.652 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 15 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 15 in Grathem bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 15 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 15 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 15 ligt rond € 284.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.