Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 3

6096AE Grathem

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.456
+7,6%
[ € 560.961 – € 713.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.765[ € 596.377 – € 659.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.297[ € 614.865 – € 679.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 3 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.456 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,6%
+€ 45.24912 maanden +7,6%
+€ 22.30612 mnd vs. NL +3,8%
Beekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.456 voor Beekstraat 3 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 3 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.297. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.456.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 3
€ 647.297[ € 614.865 – € 679.587 ]
Verkoper houdt over€ 638.927−€ 8.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.393+€ 15.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 3 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 3
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 627.765[ € 596.377 – € 659.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 647.297, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.765 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.456+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.297+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.662+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 627.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 3 in Grathem bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 637.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.456
Verwachte verkoopprijs€ 647.297
Verwachte vraagprijs€ 627.765
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.456 duidelijk in het hogere segment van Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 3 in Grathem.

Wat is Beekstraat 3 in Grathem waard?
Beekstraat 3 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.456 (bandbreedte € 560.961 – € 713.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 3 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 3 in Grathem is in oktober 2026 € 627.765 (bandbreedte € 596.377 – € 659.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 3 in Grathem?
Voor Beekstraat 3 adviseren wij een bod van € 647.297 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 3 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 3 in Grathem bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 3 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 3 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 3 ligt rond € 637.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.