Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulden Eind 17

6096AG Grathem

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.264
+7,6%
[ € 605.672 – € 770.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.909[ € 644.014 – € 711.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.777[ € 663.978 – € 733.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulden Eind 17 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.264 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,6%
+€ 48.85512 maanden +7,6%
+€ 24.08412 mnd vs. NL +3,8%
Gulden Eind 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.264 voor Gulden Eind 17 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden Eind 17 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.777. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.264.

Verwachte verkoopprijs Gulden Eind 17
€ 698.777[ € 663.978 – € 733.870 ]
Verkoper houdt over€ 689.840−€ 8.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.903+€ 16.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulden Eind 17 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Gulden Eind 17
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 677.909[ € 644.014 – € 711.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden Eind 17 adviseren wij in een bod van € 698.777, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.909 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.264+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.777+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.716+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden Eind 17 zal in bij een vraagprijs van € 677.909 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden Eind 17 in Grathem bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 688.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden Eind 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.264
Verwachte verkoopprijs€ 698.777
Verwachte vraagprijs€ 677.909
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severinusstraat 23, 6096BS Grathem
Severinusstraat 23
1979 · 217 m²
€ 499.241
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 449.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulden Eind 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.264 duidelijk in het hogere segment van Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gulden Eind 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden Eind 17 in Grathem.

Wat is Gulden Eind 17 in Grathem waard?
Gulden Eind 17 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.264 (bandbreedte € 605.672 – € 770.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulden Eind 17 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Gulden Eind 17 in Grathem is in oktober 2026 € 677.909 (bandbreedte € 644.014 – € 711.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulden Eind 17 in Grathem?
Voor Gulden Eind 17 adviseren wij een bod van € 698.777 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulden Eind 17 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Gulden Eind 17 in Grathem bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulden Eind 17 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulden Eind 17 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 48.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden Eind 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Gulden Eind 17 ligt rond € 688.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulden Eind 17?
Huishoudens in de buurt van Gulden Eind 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.