Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 20a

6096AJ Grathem

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.875
+7,6%
[ € 449.570 – € 572.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.784[ € 475.745 – € 525.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.169[ € 494.775 – € 546.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 20a in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.875 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,6%
+€ 36.26312 maanden +7,6%
+€ 17.87612 mnd vs. NL +3,8%
Dorpstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.875 voor Dorpstraat 20a in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 20a in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.875.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 20a
€ 521.169[ € 494.775 – € 546.856 ]
Verkoper houdt over€ 514.186−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.742+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 20a in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 20a
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 500.784[ € 475.745 – € 525.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 20a adviseren wij in een bod van € 521.169, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.784 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.875+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.169+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.227+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 500.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 20a in Grathem bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 510.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.875
Verwachte verkoopprijs€ 521.169
Verwachte vraagprijs€ 500.784
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Straatbeeld van Severinusstraat 23, 6096BS Grathem
Severinusstraat 23
1979 · 217 m²
€ 499.241
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 449.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.875 ligt Dorpstraat 20a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 20a in Grathem.

Wat is Dorpstraat 20a in Grathem waard?
Dorpstraat 20a in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.875 (bandbreedte € 449.570 – € 572.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 20a in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 20a in Grathem is in oktober 2026 € 500.784 (bandbreedte € 475.745 – € 525.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 20a in Grathem?
Voor Dorpstraat 20a adviseren wij een bod van € 521.169 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 20a in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 20a in Grathem bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 20a in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 20a in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 20a ligt rond € 510.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.