Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

6096AS Grathem

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.524
+7,6%
[ € 275.901 – € 351.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.333[ € 291.016 – € 321.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.884[ € 304.694 – € 336.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.524 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,6%
+€ 22.25512 maanden +7,6%
+€ 10.97112 mnd vs. NL +3,8%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.524 voor Schoolstraat 10 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.884. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.524.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 320.884[ € 304.694 – € 336.768 ]
Verkoper houdt over€ 316.104−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.452+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 306.333[ € 291.016 – € 321.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 320.884, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.333 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.524+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.884+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.928+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 306.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Grathem bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.524
Verwachte verkoopprijs€ 320.884
Verwachte vraagprijs€ 306.333
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.524 is Schoolstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Grathem.

Wat is Schoolstraat 10 in Grathem waard?
Schoolstraat 10 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.524 (bandbreedte € 275.901 – € 351.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Grathem is in oktober 2026 € 306.333 (bandbreedte € 291.016 – € 321.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Grathem?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 320.884 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Grathem bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 313.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.