Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2g

6096AS Grathem

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.647
+7,6%
[ € 276.889 – € 352.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.674[ € 292.290 – € 323.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.778[ € 305.443 – € 337.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2g in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.647 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,6%
+€ 22.33512 maanden +7,6%
+€ 11.01012 mnd vs. NL +3,8%
Schoolstraat 2g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.647 voor Schoolstraat 2g in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2g in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.778. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.647.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2g
€ 321.778[ € 305.443 – € 337.596 ]
Verkoper houdt over€ 316.988−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.364+€ 8.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2g in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2g
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 307.674[ € 292.290 – € 323.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2g adviseren wij in een bod van € 321.778, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.674 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.647+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.778+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.867+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2g zal in bij een vraagprijs van € 307.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2g in Grathem bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2g

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.647
Verwachte verkoopprijs€ 321.778
Verwachte vraagprijs€ 307.674
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.647 is Schoolstraat 2g een van de meer betaalbare woningen in Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2g in Grathem.

Wat is Schoolstraat 2g in Grathem waard?
Schoolstraat 2g in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.647 (bandbreedte € 276.889 – € 352.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2g in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2g in Grathem is in oktober 2026 € 307.674 (bandbreedte € 292.290 – € 323.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2g in Grathem?
Voor Schoolstraat 2g adviseren wij een bod van € 321.778 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2g in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2g in Grathem bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2g in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2g in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2g ligt rond € 314.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2g?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.