Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 13

6096AT Grathem

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.969
+7,6%
[ € 256.053 – € 325.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.479[ € 270.255 – € 298.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.607[ € 282.687 – € 312.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.969 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,6%
+€ 20.65412 maanden +7,6%
+€ 10.18212 mnd vs. NL +3,8%
Prinses Beatrixstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.969 voor Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.607. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.969.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 13
€ 297.607[ € 282.687 – € 312.443 ]
Verkoper houdt over€ 293.083−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.709+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 13
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 284.479[ € 270.255 – € 298.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 13 adviseren wij in een bod van € 297.607, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.479 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.969+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.607+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.487+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 284.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 290.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.969
Verwachte verkoopprijs€ 297.607
Verwachte vraagprijs€ 284.479
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.969 is Prinses Beatrixstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem.

Wat is Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem waard?
Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.969 (bandbreedte € 256.053 – € 325.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem is in oktober 2026 € 284.479 (bandbreedte € 270.255 – € 298.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem?
Voor Prinses Beatrixstraat 13 adviseren wij een bod van € 297.607 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 13 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 13 ligt rond € 290.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.