Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 7

6096AT Grathem

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.385
+7,6%
[ € 384.899 – € 489.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.709[ € 407.274 – € 450.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.237[ € 423.565 – € 468.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.385 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,6%
+€ 31.04712 maanden +7,6%
+€ 15.30512 mnd vs. NL +3,8%
Prinses Beatrixstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.385 voor Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.237. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.385.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 7
€ 446.237[ € 423.565 – € 468.150 ]
Verkoper houdt over€ 440.078−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.312+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 7
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 428.709[ € 407.274 – € 450.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 7 adviseren wij in een bod van € 446.237, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.709 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.385+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.237+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.549+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.385
Verwachte verkoopprijs€ 446.237
Verwachte vraagprijs€ 428.709
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.385 zit Prinses Beatrixstraat 7 in het middensegment van Kern Grathem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem.

Wat is Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem waard?
Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.385 (bandbreedte € 384.899 – € 489.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem is in oktober 2026 € 428.709 (bandbreedte € 407.274 – € 450.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem?
Voor Prinses Beatrixstraat 7 adviseren wij een bod van € 446.237 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 ligt rond € 437.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.