Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 3

6096BK Grathem

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.367
+7,6%
[ € 428.003 – € 544.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.193[ € 453.333 – € 501.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.717[ € 470.560 – € 520.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 3 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.367 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,6%
+€ 34.52412 maanden +7,6%
+€ 17.01912 mnd vs. NL +3,8%
Meidoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.367 voor Meidoornstraat 3 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 3 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.367.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 3
€ 495.717[ € 470.560 – € 520.093 ]
Verkoper houdt over€ 489.014−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.781+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 3 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 3
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 477.193[ € 453.333 – € 501.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 495.717, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.193 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.367+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.717+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.503+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 3 in Grathem bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 486.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.367
Verwachte verkoopprijs€ 495.717
Verwachte vraagprijs€ 477.193
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.367 ligt Meidoornstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 3 in Grathem.

Wat is Meidoornstraat 3 in Grathem waard?
Meidoornstraat 3 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.367 (bandbreedte € 428.003 – € 544.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 3 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 3 in Grathem is in oktober 2026 € 477.193 (bandbreedte € 453.333 – € 501.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 3 in Grathem?
Voor Meidoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 495.717 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 3 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 3 in Grathem bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 3 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 3 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 3 ligt rond € 486.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.