Woningwaarde Lindehof 9

6096BL Grathem

474 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 764Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 362.260

+7,6%

[ € 318.789 – € 405.731 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 354.068[ € 336.365 – € 371.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 370.642[ € 351.838 – € 388.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 9 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.260 (€ 764 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 25.71412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 12.67612 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Lindehof 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.260 voor Lindehof 9 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 9 in Grathem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 370.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.260.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 9

€ 370.642[ € 351.838 – € 388.872 ]

Verkoper houdt over€ 365.315−€ 5.327 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 380.205+€ 9.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.642

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 9 in Grathem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 354.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 747 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 9

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 354.068[ € 336.365 – € 371.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 747[ € 710 – € 784 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 370.642, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.068 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.260+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 370.642+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 389.174+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 354.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 9 in Grathem bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 362.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772

OZB€ 26

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte474 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.260

Verwachte verkoopprijs€ 370.642

Verwachte vraagprijs€ 354.068

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→

PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (38%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Grathem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 9 in Grathem.

Wat is Lindehof 9 in Grathem waard?

Lindehof 9 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.260 (bandbreedte € 318.789 – € 405.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 9 in Grathem?

De verwachte vraagprijs van Lindehof 9 in Grathem is in oktober 2026 € 354.068 (bandbreedte € 336.365 – € 371.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 764.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 9 in Grathem?

Voor Lindehof 9 adviseren wij een bod van € 370.642 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindehof 9 in Grathem?

De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 9 in Grathem bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 9 in Grathem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindehof 9 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 9 ligt rond € 362.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindehof 9?

Huishoudens in de buurt van Lindehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.