Huiswaardemeter

Woningwaarde Severinusstraat 2

6096BS Grathem

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.599
+7,6%
[ € 436.127 – € 555.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.299[ € 461.034 – € 509.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.118[ € 480.397 – € 530.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Severinusstraat 2 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.599 (€ 2.091 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,6%
+€ 35.17912 maanden +7,6%
+€ 17.34212 mnd vs. NL +3,8%
Severinusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.599 voor Severinusstraat 2 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severinusstraat 2 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.118. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.599.

Verwachte verkoopprijs Severinusstraat 2
€ 506.118[ € 480.397 – € 530.966 ]
Verkoper houdt over€ 499.301−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.390+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severinusstraat 2 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Severinusstraat 2
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 485.299[ € 461.034 – € 509.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.945 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severinusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 506.118, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.299 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.599+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.118+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.424+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severinusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severinusstraat 2 in Grathem bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 495.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severinusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.599
Verwachte verkoopprijs€ 506.118
Verwachte vraagprijs€ 485.299
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severinusstraat 23, 6096BS Grathem
Severinusstraat 23
1979 · 217 m²
€ 499.241
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.599 ligt Severinusstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Severinusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severinusstraat 2 in Grathem.

Wat is Severinusstraat 2 in Grathem waard?
Severinusstraat 2 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.599 (bandbreedte € 436.127 – € 555.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severinusstraat 2 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Severinusstraat 2 in Grathem is in oktober 2026 € 485.299 (bandbreedte € 461.034 – € 509.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Severinusstraat 2 in Grathem?
Voor Severinusstraat 2 adviseren wij een bod van € 506.118 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severinusstraat 2 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Severinusstraat 2 in Grathem bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severinusstraat 2 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severinusstraat 2 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severinusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Severinusstraat 2 ligt rond € 495.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severinusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Severinusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.