Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 8

6096BT Grathem

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.766
+7,6%
[ € 461.794 – € 587.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.395[ € 488.675 – € 540.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.347[ € 508.222 – € 561.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 8 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.766 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,6%
+€ 37.24912 maanden +7,6%
+€ 18.36212 mnd vs. NL +3,8%
Sportlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.766 voor Sportlaan 8 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 8 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.347. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.766.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 8
€ 535.347[ € 508.222 – € 561.720 ]
Verkoper houdt over€ 528.208−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.204+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 8 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 8
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 514.395[ € 488.675 – € 540.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 8 adviseren wij in een bod van € 535.347, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.395 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.766+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.347+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.114+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 514.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 8 in Grathem bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 524.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.766
Verwachte verkoopprijs€ 535.347
Verwachte vraagprijs€ 514.395
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Straatbeeld van Severinusstraat 23, 6096BS Grathem
Severinusstraat 23
1979 · 217 m²
€ 499.241
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.766 duidelijk in het hogere segment van Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 8 in Grathem.

Wat is Sportlaan 8 in Grathem waard?
Sportlaan 8 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.766 (bandbreedte € 461.794 – € 587.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 8 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 8 in Grathem is in oktober 2026 € 514.395 (bandbreedte € 488.675 – € 540.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 8 in Grathem?
Voor Sportlaan 8 adviseren wij een bod van € 535.347 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 8 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 8 in Grathem bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 8 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 8 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 8 ligt rond € 524.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.