Woningwaarde Lindestraat 25

6096BW Grathem

271 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 701.578

+7,6%

[ € 617.389 – € 785.767 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.159[ € 656.601 – € 725.717 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 712.154[ € 676.299 – € 747.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 25 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.578 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 49.80012 maanden +7,6%+7,6%

+€ 24.54912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Lindestraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.578 voor Lindestraat 25 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 25 in Grathem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 712.154. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.578.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 25

€ 712.154[ € 676.299 – € 747.489 ]

Verkoper houdt over€ 703.070−€ 9.084 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 728.547+€ 16.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 712.154

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 25 in Grathem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 25

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 691.159[ € 656.601 – € 725.717 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 712.154, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.159 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.578+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 712.154+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 747.762+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 691.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 25 in Grathem bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 701.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 902.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431

OZB€ 51

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.578

Verwachte verkoopprijs€ 712.154

Verwachte vraagprijs€ 691.159

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→

PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (38%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.578 duidelijk in het hogere segment van Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 25 in Grathem.

Wat is Lindestraat 25 in Grathem waard?

Lindestraat 25 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.578 (bandbreedte € 617.389 – € 785.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 25 in Grathem?

De verwachte vraagprijs van Lindestraat 25 in Grathem is in oktober 2026 € 691.159 (bandbreedte € 656.601 – € 725.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 25 in Grathem?

Voor Lindestraat 25 adviseren wij een bod van € 712.154 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 25 in Grathem?

De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 25 in Grathem bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 25 in Grathem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindestraat 25 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 25 ligt rond € 701.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 25?

Huishoudens in de buurt van Lindestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.