Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 16

6096CC Grathem

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.215
+7,6%
[ € 338.989 – € 431.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.637[ € 357.805 – € 395.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.988[ € 374.264 – € 413.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 16 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.215 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.34412 maanden +7,6%
+€ 13.48012 mnd vs. NL +3,8%
Constantijnstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.215 voor Constantijnstraat 16 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 16 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.988. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.215.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 16
€ 393.988[ € 374.264 – € 413.661 ]
Verkoper houdt over€ 388.404−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.018+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 16 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 16
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 376.637[ € 357.805 – € 395.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 16 adviseren wij in een bod van € 393.988, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.637 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.215+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.988+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.687+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 376.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 16 in Grathem bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 385.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.215
Verwachte verkoopprijs€ 393.988
Verwachte vraagprijs€ 376.637
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 449.399
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Grathem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 16 in Grathem.

Wat is Constantijnstraat 16 in Grathem waard?
Constantijnstraat 16 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.215 (bandbreedte € 338.989 – € 431.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 16 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 16 in Grathem is in oktober 2026 € 376.637 (bandbreedte € 357.805 – € 395.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 16 in Grathem?
Voor Constantijnstraat 16 adviseren wij een bod van € 393.988 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 16 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 16 in Grathem bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 16 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 16 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 16 ligt rond € 385.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.