Huiswaardemeter

Woningwaarde Thoorderstraat 13

6096DB Grathem

424 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.523
+7,6%
[ € 770.460 – € 980.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.808[ € 820.618 – € 906.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.397[ € 842.775 – € 931.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Thoorderstraat 13 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.523 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.355Sinds september +0,6%
+€ 62.14712 maanden +7,6%
+€ 30.63612 mnd vs. NL +3,8%
Thoorderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.523 voor Thoorderstraat 13 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thoorderstraat 13 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.397. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 875.523.

Verwachte verkoopprijs Thoorderstraat 13
€ 887.397[ € 842.775 – € 931.487 ]
Verkoper houdt over€ 876.386−€ 11.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.295+€ 19.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thoorderstraat 13 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Thoorderstraat 13
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 863.808[ € 820.618 – € 906.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 564.900[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thoorderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 887.397, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 863.808 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.523+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.397+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.767+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thoorderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 863.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thoorderstraat 13 in Grathem bedragen € 4.502 per maand bij een woningwaarde van € 875.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thoorderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte424 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.523
Verwachte verkoopprijs€ 887.397
Verwachte vraagprijs€ 863.808
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thoorderstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.523 duidelijk in het hogere segment van Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thoorderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thoorderstraat 13 in Grathem.

Wat is Thoorderstraat 13 in Grathem waard?
Thoorderstraat 13 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.523 (bandbreedte € 770.460 – € 980.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thoorderstraat 13 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Thoorderstraat 13 in Grathem is in oktober 2026 € 863.808 (bandbreedte € 820.618 – € 906.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Thoorderstraat 13 in Grathem?
Voor Thoorderstraat 13 adviseren wij een bod van € 887.397 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thoorderstraat 13 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Thoorderstraat 13 in Grathem bedragen € 4.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thoorderstraat 13 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thoorderstraat 13 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 62.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thoorderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Thoorderstraat 13 ligt rond € 875.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thoorderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Thoorderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.