Huiswaardemeter

Woningwaarde Thoorderstraat 19

6096DB Grathem

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.418
+7,6%
[ € 472.928 – € 601.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.319[ € 500.003 – € 552.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.751[ € 521.003 – € 575.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Thoorderstraat 19 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.418 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,6%
+€ 38.14812 maanden +7,6%
+€ 18.80612 mnd vs. NL +3,8%
Thoorderstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.418 voor Thoorderstraat 19 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thoorderstraat 19 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.751. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.418.

Verwachte verkoopprijs Thoorderstraat 19
€ 548.751[ € 521.003 – € 575.846 ]
Verkoper houdt over€ 541.465−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.876+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thoorderstraat 19 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Thoorderstraat 19
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 526.319[ € 500.003 – € 552.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thoorderstraat 19 adviseren wij in een bod van € 548.751, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.319 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.418+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.751+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.189+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thoorderstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 526.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thoorderstraat 19 in Grathem bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 537.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thoorderstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.418
Verwachte verkoopprijs€ 548.751
Verwachte vraagprijs€ 526.319
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Straatbeeld van Severinusstraat 23, 6096BS Grathem
Severinusstraat 23
1979 · 217 m²
€ 499.241
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 449.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thoorderstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.418 duidelijk in het hogere segment van Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thoorderstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thoorderstraat 19 in Grathem.

Wat is Thoorderstraat 19 in Grathem waard?
Thoorderstraat 19 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.418 (bandbreedte € 472.928 – € 601.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thoorderstraat 19 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Thoorderstraat 19 in Grathem is in oktober 2026 € 526.319 (bandbreedte € 500.003 – € 552.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Thoorderstraat 19 in Grathem?
Voor Thoorderstraat 19 adviseren wij een bod van € 548.751 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thoorderstraat 19 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Thoorderstraat 19 in Grathem bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thoorderstraat 19 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thoorderstraat 19 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thoorderstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Thoorderstraat 19 ligt rond € 537.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thoorderstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Thoorderstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.