Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostertuin 6

6096DC Grathem

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.398
+7,6%
[ € 320.670 – € 408.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.157[ € 338.349 – € 373.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.829[ € 353.913 – € 391.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 6 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.398 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,6%
+€ 25.86612 maanden +7,6%
+€ 12.75112 mnd vs. NL +3,8%
Kloostertuin 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.398 voor Kloostertuin 6 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 6 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.829. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.398.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 6
€ 372.829[ € 353.913 – € 391.167 ]
Verkoper houdt over€ 367.478−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.436+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 6 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 6
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 356.157[ € 338.349 – € 373.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 6 adviseren wij in een bod van € 372.829, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.157 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.398+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.829+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.470+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 6 zal in bij een vraagprijs van € 356.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 6 in Grathem bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 364.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.398
Verwachte verkoopprijs€ 372.829
Verwachte vraagprijs€ 356.157
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 449.399
Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostertuin 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Grathem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 6 in Grathem.

Wat is Kloostertuin 6 in Grathem waard?
Kloostertuin 6 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.398 (bandbreedte € 320.670 – € 408.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 6 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 6 in Grathem is in oktober 2026 € 356.157 (bandbreedte € 338.349 – € 373.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 6 in Grathem?
Voor Kloostertuin 6 adviseren wij een bod van € 372.829 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 6 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 6 in Grathem bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 6 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 6 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 6 ligt rond € 364.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 6?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.