Woningwaarde Loorderstraat 2

6096NE Grathem

186 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 3.793Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.491

+7,6%

[ € 620.832 – € 790.150 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 694.244[ € 659.532 – € 728.956 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.920[ € 680.637 – € 752.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Loorderstraat 2 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.491 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.07812 maanden +7,6%+7,6%

+€ 24.68712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Loorderstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.491 voor Loorderstraat 2 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loorderstraat 2 in Grathem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.920. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.491.

Verwachte verkoopprijs Loorderstraat 2

€ 716.920[ € 680.637 – € 752.283 ]

Verkoper houdt over€ 707.784−€ 9.136 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.408+€ 16.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loorderstraat 2 in Grathem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 694.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Loorderstraat 2

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 694.244[ € 659.532 – € 728.956 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loorderstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.920, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.244 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.491+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.920+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.766+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loorderstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 694.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loorderstraat 2 in Grathem bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 705.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450

OZB€ 51

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loorderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.491

Verwachte verkoopprijs€ 716.920

Verwachte vraagprijs€ 694.244

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→

PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (38%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loorderstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.491 duidelijk in het hogere segment van Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loorderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loorderstraat 2 in Grathem.

Wat is Loorderstraat 2 in Grathem waard?

Loorderstraat 2 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.491 (bandbreedte € 620.832 – € 790.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loorderstraat 2 in Grathem?

De verwachte vraagprijs van Loorderstraat 2 in Grathem is in oktober 2026 € 694.244 (bandbreedte € 659.532 – € 728.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.

Hoeveel moet ik overbieden op Loorderstraat 2 in Grathem?

Voor Loorderstraat 2 adviseren wij een bod van € 716.920 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loorderstraat 2 in Grathem?

De geschatte bruto maandlasten van Loorderstraat 2 in Grathem bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loorderstraat 2 in Grathem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loorderstraat 2 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loorderstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Loorderstraat 2 ligt rond € 705.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loorderstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Loorderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.