Huiswaardemeter

Woningwaarde Merker-Eyckstraat 66

6127AA Grevenbicht

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.569
+7,5%
[ € 341.941 – € 435.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.053[ € 362.000 – € 400.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.234[ € 377.928 – € 417.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.569 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,6%
+€ 27.12612 maanden +7,5%
+€ 13.12312 mnd vs. NL +3,6%
Merker-Eyckstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.569 voor Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.234. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.569.

Verwachte verkoopprijs Merker-Eyckstraat 66
€ 396.234[ € 377.928 – € 417.711 ]
Verkoper houdt over€ 390.625−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.309+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Merker-Eyckstraat 66
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 381.053[ € 362.000 – € 400.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merker-Eyckstraat 66 adviseren wij in een bod van € 396.234, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 381.053 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.569+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.234+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.046+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merker-Eyckstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 381.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 388.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merker-Eyckstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.569
Verwachte verkoopprijs€ 396.234
Verwachte vraagprijs€ 381.053
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.569 ligt Merker-Eyckstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Merker-Eyckstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht.

Wat is Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht waard?
Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.569 (bandbreedte € 341.941 – € 435.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 381.053 (bandbreedte € 362.000 – € 400.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht?
Voor Merker-Eyckstraat 66 adviseren wij een bod van € 396.234 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merker-Eyckstraat 66 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merker-Eyckstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Merker-Eyckstraat 66 ligt rond € 388.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merker-Eyckstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Merker-Eyckstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.