Huiswaardemeter

Woningwaarde Staai 7A

6127AB Grevenbicht

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.313
+7,5%
[ € 295.955 – € 376.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.187[ € 312.728 – € 345.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.595[ € 326.175 – € 360.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Staai 7A in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.313 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,6%
+€ 23.47812 maanden +7,5%
+€ 11.35812 mnd vs. NL +3,6%
Staai 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.313 voor Staai 7A in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staai 7A in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.595. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.313.

Verwachte verkoopprijs Staai 7A
€ 343.595[ € 326.175 – € 360.509 ]
Verkoper houdt over€ 338.565−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.617+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staai 7A in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Staai 7A
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 329.187[ € 312.728 – € 345.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staai 7A adviseren wij in een bod van € 343.595, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.187 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.313+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.595+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.775+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staai 7A zal in bij een vraagprijs van € 329.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staai 7A in Grevenbicht bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 336.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staai 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.313
Verwachte verkoopprijs€ 343.595
Verwachte vraagprijs€ 329.187
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.313 zit Staai 7A in het middensegment van Grevenbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staai 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staai 7A in Grevenbicht.

Wat is Staai 7A in Grevenbicht waard?
Staai 7A in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.313 (bandbreedte € 295.955 – € 376.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staai 7A in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Staai 7A in Grevenbicht is in oktober 2026 € 329.187 (bandbreedte € 312.728 – € 345.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Staai 7A in Grevenbicht?
Voor Staai 7A adviseren wij een bod van € 343.595 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staai 7A in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Staai 7A in Grevenbicht bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staai 7A in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staai 7A in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staai 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Staai 7A ligt rond € 336.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staai 7A?
Huishoudens in de buurt van Staai 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.