Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondstaai 5

6127AC Grevenbicht

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.444
+6,6%
[ € 329.511 – € 419.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.684[ € 362.354 – € 400.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondstaai 5 in Grevenbicht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.444 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds mei +0,6%
+€ 23.03812 maanden +6,6%
+€ 8.13612 mnd vs. NL +2,3%
Rondstaai 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.444 voor Rondstaai 5 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondstaai 5 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.684. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.444.

Verwachte verkoopprijs Rondstaai 5
€ 382.684[ € 362.354 – € 400.496 ]
Verkoper houdt over€ 377.224−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.488+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.224

Wat is de vraagprijs?

Rondstaai 5 in Grevenbicht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Rondstaai 5
Onder gem. in buurt GrevenbichtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grevenbicht
€ 386.667[ € 295.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondstaai 5 adviseren wij in een bod van € 382.684, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.444+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.684+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.818+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondstaai 5 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondstaai 5 in Grevenbicht bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 374.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondstaai 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.444
Verwachte verkoopprijs€ 382.684
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 181.501
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 475.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.444 ligt Rondstaai 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grevenbicht. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rondstaai 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondstaai 5 in Grevenbicht.

Wat is Rondstaai 5 in Grevenbicht waard?
Rondstaai 5 in Grevenbicht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.444 (bandbreedte € 329.511 – € 419.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de vraagprijs van Rondstaai 5 in Grevenbicht?
Rondstaai 5 in Grevenbicht staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondstaai 5 in Grevenbicht?
Voor Rondstaai 5 adviseren wij een bod van € 382.684 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondstaai 5 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Rondstaai 5 in Grevenbicht bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondstaai 5 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondstaai 5 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondstaai 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rondstaai 5 ligt rond € 374.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondstaai 5?
Huishoudens in de buurt van Rondstaai 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.