Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondstaai 7

6127AC Grevenbicht

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.808
+7,5%
[ € 355.351 – € 452.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.958[ € 376.160 – € 415.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.813[ € 391.206 – € 432.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondstaai 7 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.808 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.18912 maanden +7,5%
+€ 13.63712 mnd vs. NL +3,6%
Rondstaai 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.808 voor Rondstaai 7 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondstaai 7 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.813. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.808.

Verwachte verkoopprijs Rondstaai 7
€ 411.813[ € 391.206 – € 432.386 ]
Verkoper houdt over€ 406.033−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.199+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondstaai 7 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Rondstaai 7
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 395.958[ € 376.160 – € 415.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.985 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondstaai 7 adviseren wij in een bod van € 411.813, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.958 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.808+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.813+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.404+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondstaai 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondstaai 7 in Grevenbicht bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 403.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondstaai 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.808
Verwachte verkoopprijs€ 411.813
Verwachte vraagprijs€ 395.958
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.808 ligt Rondstaai 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rondstaai 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondstaai 7 in Grevenbicht.

Wat is Rondstaai 7 in Grevenbicht waard?
Rondstaai 7 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.808 (bandbreedte € 355.351 – € 452.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondstaai 7 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Rondstaai 7 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 395.958 (bandbreedte € 376.160 – € 415.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondstaai 7 in Grevenbicht?
Voor Rondstaai 7 adviseren wij een bod van € 411.813 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondstaai 7 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Rondstaai 7 in Grevenbicht bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondstaai 7 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondstaai 7 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondstaai 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rondstaai 7 ligt rond € 403.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondstaai 7?
Huishoudens in de buurt van Rondstaai 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.