Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 23A

6127AG Grevenbicht

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.204
+7,5%
[ € 269.460 – € 342.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.796[ € 297.540 – € 328.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 23A in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.204 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,6%
+€ 21.37612 maanden +7,5%
+€ 10.34112 mnd vs. NL +3,6%
Dijk 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.204 voor Dijk 23A in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 23A in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.796. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.204.

Verwachte verkoopprijs Dijk 23A
€ 312.796[ € 297.540 – € 328.860 ]
Verkoper houdt over€ 308.105−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.202+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 23A in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 23A
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 23A adviseren wij in een bod van € 312.796, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.204+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.796+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.436+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 23A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 23A in Grevenbicht bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 306.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.204
Verwachte verkoopprijs€ 312.796
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijk 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 23A in Grevenbicht.

Wat is Dijk 23A in Grevenbicht waard?
Dijk 23A in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.204 (bandbreedte € 269.460 – € 342.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 23A in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Dijk 23A in Grevenbicht is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 23A in Grevenbicht?
Voor Dijk 23A adviseren wij een bod van € 312.796 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 23A in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 23A in Grevenbicht bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 23A in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 23A in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 23A ligt rond € 306.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 23A?
Huishoudens in de buurt van Dijk 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.