Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 31

6127AX Grevenbicht

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.034
+6,6%
[ € 358.190 – € 455.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.796[ € 394.820 – € 436.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 31 in Grevenbicht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.034 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds mei +0,6%
+€ 25.04312 maanden +6,6%
+€ 8.84412 mnd vs. NL +2,3%
Boulevard 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.034 voor Boulevard 31 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 31 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.796. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.034.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 31
€ 415.796[ € 394.820 – € 436.380 ]
Verkoper houdt over€ 409.972−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.262+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.972

Wat is de vraagprijs?

Boulevard 31 in Grevenbicht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Vraagprijs Boulevard 31
Onder gem. in buurt GrevenbichtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grevenbicht
€ 386.667[ € 295.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 31 adviseren wij in een bod van € 415.796, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.034+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.796+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.586+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 31 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 31 in Grevenbicht bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 407.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.034
Verwachte verkoopprijs€ 415.796
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 287.045
Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 339.426
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 370.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.034 ligt Boulevard 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grevenbicht. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boulevard 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 31 in Grevenbicht.

Wat is Boulevard 31 in Grevenbicht waard?
Boulevard 31 in Grevenbicht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.034 (bandbreedte € 358.190 – € 455.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de vraagprijs van Boulevard 31 in Grevenbicht?
Boulevard 31 in Grevenbicht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 31 in Grevenbicht?
Voor Boulevard 31 adviseren wij een bod van € 415.796 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 31 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 31 in Grevenbicht bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 31 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 31 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 31 ligt rond € 407.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 31?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.