Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 17

6127BA Grevenbicht

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.723
+7,5%
[ € 363.196 – € 462.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.859[ € 384.616 – € 425.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.740[ € 399.616 – € 441.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 17 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.723 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,6%
+€ 28.81212 maanden +7,5%
+€ 13.93912 mnd vs. NL +3,6%
Nieuwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.723 voor Nieuwstraat 17 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 17 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.740. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.723.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 17
€ 420.740[ € 399.616 – € 441.681 ]
Verkoper houdt over€ 414.862−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.305+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 17 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 17
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 404.859[ € 384.616 – € 425.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 420.740, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.859 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.723+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.740+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.777+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 404.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 17 in Grevenbicht bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 412.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.723
Verwachte verkoopprijs€ 420.740
Verwachte vraagprijs€ 404.859
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.723 ligt Nieuwstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 17 in Grevenbicht.

Wat is Nieuwstraat 17 in Grevenbicht waard?
Nieuwstraat 17 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.723 (bandbreedte € 363.196 – € 462.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 17 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 17 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 404.859 (bandbreedte € 384.616 – € 425.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 17 in Grevenbicht?
Voor Nieuwstraat 17 adviseren wij een bod van € 420.740 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 17 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 17 in Grevenbicht bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 17 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 17 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 17 ligt rond € 412.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.