Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 17

6127BM Grevenbicht

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.086
+7,5%
[ € 282.556 – € 359.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.339[ € 298.622 – € 330.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.977[ € 311.463 – € 344.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.086 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,6%
+€ 22.41512 maanden +7,5%
+€ 10.84412 mnd vs. NL +3,6%
Thorbeckestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.086 voor Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.977. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.086.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 17
€ 327.977[ € 311.463 – € 344.248 ]
Verkoper houdt over€ 323.119−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.687+€ 8.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 17
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 314.339[ € 298.622 – € 330.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 17 adviseren wij in een bod van € 327.977, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.339 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.086+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.977+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.376+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 314.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 321.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.086
Verwachte verkoopprijs€ 327.977
Verwachte vraagprijs€ 314.339
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht.

Wat is Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht waard?
Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.086 (bandbreedte € 282.556 – € 359.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 314.339 (bandbreedte € 298.622 – € 330.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht?
Voor Thorbeckestraat 17 adviseren wij een bod van € 327.977 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 17 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 17 ligt rond € 321.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.