Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem I straat 8

6127BP Grevenbicht

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.566
+7,5%
[ € 204.658 – € 260.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.049[ € 215.697 – € 238.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.217[ € 226.266 – € 250.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem I straat 8 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.566 (€ 1.463 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,6%
+€ 16.23512 maanden +7,5%
+€ 7.85412 mnd vs. NL +3,6%
Willem I straat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.566 voor Willem I straat 8 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem I straat 8 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.217. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.566.

Verwachte verkoopprijs Willem I straat 8
€ 238.217[ € 226.266 – € 250.083 ]
Verkoper houdt over€ 234.347−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.131+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem I straat 8 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.428 per m².

Verwachte vraagprijs Willem I straat 8
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 227.049[ € 215.697 – € 238.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.428[ € 1.357 – € 1.499 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem I straat 8 adviseren wij in een bod van € 238.217, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.049 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.566+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.217+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.128+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem I straat 8 zal in bij een vraagprijs van € 227.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem I straat 8 in Grevenbicht bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 232.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem I straat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.566
Verwachte verkoopprijs€ 238.217
Verwachte vraagprijs€ 227.049
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.566 is Willem I straat 8 een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem I straat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem I straat 8 in Grevenbicht.

Wat is Willem I straat 8 in Grevenbicht waard?
Willem I straat 8 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.566 (bandbreedte € 204.658 – € 260.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem I straat 8 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Willem I straat 8 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 227.049 (bandbreedte € 215.697 – € 238.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem I straat 8 in Grevenbicht?
Voor Willem I straat 8 adviseren wij een bod van € 238.217 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem I straat 8 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem I straat 8 in Grevenbicht bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem I straat 8 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem I straat 8 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem I straat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Willem I straat 8 ligt rond € 232.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem I straat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem I straat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.