Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 20

6127CZ Grevenbicht

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.784
+7,5%
[ € 279.650 – € 355.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.886[ € 295.342 – € 326.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.835[ € 308.337 – € 340.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 20 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.784 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.18412 maanden +7,5%
+€ 10.73212 mnd vs. NL +3,6%
Eikenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.784 voor Eikenstraat 20 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 20 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.835. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.784.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 20
€ 324.835[ € 308.337 – € 340.793 ]
Verkoper houdt over€ 320.012−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.482+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 20 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 20
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 310.886[ € 295.342 – € 326.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 324.835, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.886 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.835+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.077+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 310.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 20 in Grevenbicht bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 317.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.784
Verwachte verkoopprijs€ 324.835
Verwachte vraagprijs€ 310.886
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 20 in Grevenbicht.

Wat is Eikenstraat 20 in Grevenbicht waard?
Eikenstraat 20 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.784 (bandbreedte € 279.650 – € 355.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 20 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 20 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 310.886 (bandbreedte € 295.342 – € 326.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 20 in Grevenbicht?
Voor Eikenstraat 20 adviseren wij een bod van € 324.835 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 20 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 20 in Grevenbicht bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 20 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 20 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 20 ligt rond € 317.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.