Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 62

6127EE Grevenbicht

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.861
+7,5%
[ € 281.478 – € 358.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.198[ € 297.538 – € 328.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.593[ € 310.332 – € 342.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 62 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.861 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,6%
+€ 22.32912 maanden +7,5%
+€ 10.80212 mnd vs. NL +3,6%
Houtstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.861 voor Houtstraat 62 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 62 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.593. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.861.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 62
€ 326.593[ € 310.332 – € 342.999 ]
Verkoper houdt over€ 321.750−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.275+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 62 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 62
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 313.198[ € 297.538 – € 328.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 62 adviseren wij in een bod van € 326.593, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.198 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.861+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.593+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.923+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 313.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 62 in Grevenbicht bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 319.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.861
Verwachte verkoopprijs€ 326.593
Verwachte vraagprijs€ 313.198
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 62 in Grevenbicht.

Wat is Houtstraat 62 in Grevenbicht waard?
Houtstraat 62 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.861 (bandbreedte € 281.478 – € 358.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 62 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 62 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 313.198 (bandbreedte € 297.538 – € 328.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 62 in Grevenbicht?
Voor Houtstraat 62 adviseren wij een bod van € 326.593 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 62 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 62 in Grevenbicht bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 62 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 62 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 62 ligt rond € 319.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.