Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 6

6127EG Grevenbicht

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.132
+7,5%
[ € 269.396 – € 342.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.487[ € 284.513 – € 314.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.924[ € 297.032 – € 328.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 6 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.132 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,6%
+€ 21.37112 maanden +7,5%
+€ 10.33912 mnd vs. NL +3,6%
Rozenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.132 voor Rozenlaan 6 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 6 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.924. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.132.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 6
€ 312.924[ € 297.032 – € 328.297 ]
Verkoper houdt over€ 308.232−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.332+€ 8.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 6 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 6
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 299.487[ € 284.513 – € 314.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 312.924, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.487 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.132+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.924+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.570+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 299.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 6 in Grevenbicht bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 306.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.132
Verwachte verkoopprijs€ 312.924
Verwachte vraagprijs€ 299.487
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 6 in Grevenbicht.

Wat is Rozenlaan 6 in Grevenbicht waard?
Rozenlaan 6 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.132 (bandbreedte € 269.396 – € 342.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 6 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 6 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 299.487 (bandbreedte € 284.513 – € 314.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 6 in Grevenbicht?
Voor Rozenlaan 6 adviseren wij een bod van € 312.924 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 6 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 6 in Grevenbicht bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 6 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 6 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 6 ligt rond € 306.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.