Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Speestraat 2F

6127EH Grevenbicht

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.098
+7,5%
[ € 187.526 – € 238.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.665[ € 197.282 – € 218.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.673[ € 207.541 – € 229.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Speestraat 2F in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.098 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,6%
+€ 14.87612 maanden +7,5%
+€ 7.19712 mnd vs. NL +3,6%
Meester Speestraat 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.098 voor Meester Speestraat 2F in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Speestraat 2F in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.673. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.098.

Verwachte verkoopprijs Meester Speestraat 2F
€ 218.673[ € 207.541 – € 229.386 ]
Verkoper houdt over€ 215.018−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.196+€ 6.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Speestraat 2F in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Speestraat 2F
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 207.665[ € 197.282 – € 218.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Speestraat 2F adviseren wij in een bod van € 218.673, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.665 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.098+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.673+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.607+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Speestraat 2F zal in bij een vraagprijs van € 207.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Speestraat 2F in Grevenbicht bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 213.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Speestraat 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.098
Verwachte verkoopprijs€ 218.673
Verwachte vraagprijs€ 207.665
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.098 is Meester Speestraat 2F een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Speestraat 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Speestraat 2F in Grevenbicht.

Wat is Meester Speestraat 2F in Grevenbicht waard?
Meester Speestraat 2F in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.098 (bandbreedte € 187.526 – € 238.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Speestraat 2F in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Meester Speestraat 2F in Grevenbicht is in oktober 2026 € 207.665 (bandbreedte € 197.282 – € 218.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Speestraat 2F in Grevenbicht?
Voor Meester Speestraat 2F adviseren wij een bod van € 218.673 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Speestraat 2F in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Speestraat 2F in Grevenbicht bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Speestraat 2F in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Speestraat 2F in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Speestraat 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Meester Speestraat 2F ligt rond € 213.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Speestraat 2F?
Huishoudens in de buurt van Meester Speestraat 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.