Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Speestraat 9

6127EH Grevenbicht

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.512
+7,5%
[ € 312.851 – € 398.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.719[ € 330.333 – € 365.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.480[ € 345.198 – € 381.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Speestraat 9 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.512 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%
+€ 24.81812 maanden +7,5%
+€ 12.00712 mnd vs. NL +3,6%
Meester Speestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.512 voor Meester Speestraat 9 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Speestraat 9 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.480. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.512.

Verwachte verkoopprijs Meester Speestraat 9
€ 363.480[ € 345.198 – € 381.535 ]
Verkoper houdt over€ 358.232−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.900+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Speestraat 9 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Speestraat 9
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 347.719[ € 330.333 – € 365.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Speestraat 9 adviseren wij in een bod van € 363.480, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.719 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.512+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.480+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.654+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Speestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Speestraat 9 in Grevenbicht bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 355.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Speestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.512
Verwachte verkoopprijs€ 363.480
Verwachte vraagprijs€ 347.719
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.512 zit Meester Speestraat 9 in het middensegment van Grevenbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Speestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Speestraat 9 in Grevenbicht.

Wat is Meester Speestraat 9 in Grevenbicht waard?
Meester Speestraat 9 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.512 (bandbreedte € 312.851 – € 398.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Speestraat 9 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Meester Speestraat 9 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 347.719 (bandbreedte € 330.333 – € 365.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Speestraat 9 in Grevenbicht?
Voor Meester Speestraat 9 adviseren wij een bod van € 363.480 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Speestraat 9 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Speestraat 9 in Grevenbicht bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Speestraat 9 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Speestraat 9 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Speestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Meester Speestraat 9 ligt rond € 355.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Speestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Speestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.