Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdisstraat 46

6127EK Grevenbicht

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.673
+7,5%
[ € 212.672 – € 270.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.813[ € 224.022 – € 247.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.679[ € 235.223 – € 259.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdisstraat 46 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.673 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,6%
+€ 16.87112 maanden +7,5%
+€ 8.16212 mnd vs. NL +3,6%
Abdisstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.673 voor Abdisstraat 46 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdisstraat 46 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.673.

Verwachte verkoopprijs Abdisstraat 46
€ 247.679[ € 235.223 – € 259.984 ]
Verkoper houdt over€ 243.705−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.783+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdisstraat 46 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Abdisstraat 46
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 235.813[ € 224.022 – € 247.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdisstraat 46 adviseren wij in een bod van € 247.679, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.813 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.679+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.063+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdisstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 235.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdisstraat 46 in Grevenbicht bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 241.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdisstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.673
Verwachte verkoopprijs€ 247.679
Verwachte vraagprijs€ 235.813
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.673 is Abdisstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abdisstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdisstraat 46 in Grevenbicht.

Wat is Abdisstraat 46 in Grevenbicht waard?
Abdisstraat 46 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.673 (bandbreedte € 212.672 – € 270.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdisstraat 46 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Abdisstraat 46 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 235.813 (bandbreedte € 224.022 – € 247.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdisstraat 46 in Grevenbicht?
Voor Abdisstraat 46 adviseren wij een bod van € 247.679 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdisstraat 46 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Abdisstraat 46 in Grevenbicht bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdisstraat 46 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdisstraat 46 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdisstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Abdisstraat 46 ligt rond € 241.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdisstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Abdisstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.